Об опасности, которая таится в законопроекте, предусматривающем лицензирование в сфере ЖКХ, предупредил эсер Олег Шеин. Законопроект о лицензировании управляющих компаний, председателей товарищество собственников жилья, а также председателей жилищных кооперативов был подан представителями партии «Единая Россия». Заместитель министра строительства и ЖКХ Андрей Чибис уже поспешил назвать этот законопроект дельным. Однако Олег Шеин придерживается другого мнения.
Так, в частности, замминистра Андрей Чибис уверен, что лицензирование уберет с рынка недобросовестных участников, будет способствовать развитию конкуренции управляющих организаций. А вот Олег Шеин, считающийся одним из наиболее компетентных в России специалистов в области ЖКХ, называет законопроект опасным. «Он предусматривает наличие опыта работы в данной отрасли (что автоматически исключает появление новых фирм на рынке), разорительные штрафы до 500 тыс. руб. (которые лягут, в конечном счете, на жителей, так как иными средствами ни управляющие компании, ни товарищества собственников жилья не располагают), запрет на профессию при наличии замечаний жилищных инспекций», - сказал Олег Шеин.
В качестве наглядного примера специалист привел ситуацию в Нижнем Новгороде.
«В третьем по величине городе страны весь жилищный фонд управляется пятью управляющими компаниями, находящимися в собственности депутатов от «Единой России», - говорит Олег Шеин. - В результате, если местные ТСЖ эффективно управляют при тарифе 12 руб./кв.м., то тариф в УК составляет 24 руб./кв.м., к которому в скором времени прибавится плата за капремонт по ставке 6 руб./кв.м. Более того, закон о лицензировании будет стимулировать компании отказываться от обслуживания старого фонда. Причина проста: даже при самой честной работе на приведение старого фонда в порядок нужно время, а штрафы и отзыв лицензии могут последовать уже на следующий день после того, как компания взяла дом в обслуживание. Соответственно, жителям этих домов будет невероятно сложно найти фирму, готовую работать с домом, что как минимум будет сопровождаться ростом цен».
Особое внимание эсер Шеин обратил на идею «экзаменирования» председателей ТСЖ. «Либо такие экзамены обернутся профанацией, либо отсечением от права быть председателями ТСЖ любых неугодных местной власти лиц», - пояснил он.
Выход эксперту видится в том, чтобы инициировать, проводить и активно участвовать в дискуссиях по этой теме на местах.
Самое интересное:
