В обсуждение законопроекта правительства о налоге на недвижимость включились регионы. Власти Московской области предложили разрешить регионам повышать ставку налога на недвижимость физлиц в 3 раза. Отметим, что ставка налога в правительственном законопроекте - 0,1%. Основная идея законопроекта - ввести новый налог, который будет взиматься не с инвентаризационной, а с кадастровой (т. е. приближенной к рыночной) стоимости недвижимости.
Предусмотренная законопроектом ставка налога в 20 раз ниже действующей. Однако, если учесть, что взиматься налог будет не с инвентаризационной, а с кадастровой стоимости, для жилья он составит в среднем 1915 руб. против 642 руб. в 2012 г. Чтобы снизить налоговую нагрузку на население было решено повышать сумму налога постепенно – на 20% в год.
Руководство Московской области посчитало, что положения нового закона лишат ее бюджет части поступлений от владельцев индивидуальных домов и предложило разрешить регионам повышать ставку налога на недвижимость физлиц в 3 раза.
Кроме того, власти столицы выразили недовольство тем, что введение нового налога растягивается на 5 лет.
22 сентября законопроект о налоге на недвижимость планирует рассмотреть комитет Госдумы по бюджету и налогам.
Предложение разрешить регионам повышать ставку налога на недвижимость физлиц в 3 раза прокомментировал Блокноту.ру депутат фракции «Справедливая Россия» Госдумы Олег Пахолков.
Парламентарий считает, что к вопросу повышения налога на недвижимость нужно подходить осторожно. «Повышение налогов – палка о двух концах, - сказал он. - Региональные власти, у которых дырявые бюджеты и огромные задолженности, конечно же, воспользуются этой возможностью и поднимут налог в разы, чтобы пополнить свои бюджеты».
Пахолков сослался на опыт Италии, повысившей налоги на недвижимость. «Налог на второе жилье ввела Италия, - отметил депутат. - Там налог на недвижимость увеличился в четыре раза. Если за один дом площадью 150-200 квадратных метров итальянцы платят в среднем годовой налог, равный в переводе на наши деньги сорока тысячам рублей, то за второй дом – уже 160 тысяч».
Депутат сказал, что изменения в итальянском налоговом законодательстве должны были коснуться в первую очередь богатых, но затронули они всех, из-за чего строительный комплекс страны впал в ступор.
«Когда в нашей стране поднимут налог на недвижимость, сколько мы потеряем рабочих мест в строительном комплексе? Во сколько раз снизятся продажи нового жилья?» – спросил Пахолков. «Я боюсь, что увеличение налога на недвижимость приведет к очень серьезным потерям в строительном комплексе», - сказал парламентарий Блокноту.ру.
Независимо от того, какие правила налогообложения будут утверждены, маловероятно, что новый налог будет массово введен в 2015 г., считает директор АНО «Института проблем регистрации, оценки и налогообложения недвижимости» Наталия Кривова. По ее словам, регионам предстоит установить ставки и льготы, рассчитать все последствия – что получит бюджет и чего может лишиться налогоплательщик. Затормозить это процесс может и кадастровая оценка на местах, сказала эксперт, отметив, что часто кадастровые конкурсы за счет демпинга выигрывают низкоквалифицированные оценщики, что увеличивает риск несправедливого расчета налога.
Самое интересное:
