У СПбРСОО «Яхт-клуб Санкт-Петербурга» и ООО «Горская» нет конкретных планов на землю, при этом чиновники Смольного проявляют феноменальную скорость по бюрократическим процедурам.
На ПМЭФ-2022 Правительство Санкт-Петербурга заключило соглашение о намерениях с СПбРСОО «Яхт-клуб Санкт-Петербурга» на редевелопмент строительной площадки «Горская» в Приморском районе. По заверениям участников соглашения, там должен появиться яхт-клуб испортивно-туристический кластер. И хотя, как заявляли сами чиновники, подобные соглашения до заключения полноценных контрактов не имеют никакой юридической силы, Смольный без проведения торгов выделил предполагаемому застройщику в лице ООО «Горская» 56 газемли. Как стало известно «Невским новостям», это в пять раз больше, чем было у компании два года назад, однако размер арендной платы при этом сократился.
Вскоре после подписания соглашения о намерениях СПбРСОО «Яхт-клуб Санкт-Петербурга» приобрело 50% доли в ООО «Горская». Последняя на октябрь 2022 года имела в долгосрочной аренде небольшой участок на месте бывшей строительной площадки в Горской, площадью всего 2,6 га. Подобные небольшие участки на этой территориинаходились в аренде еще нескольких компаний, а самый большой участок, площадью 36 га, Комитет имущественных отношений держал у себя. Ранее другие инвесторы уже пытались получить участок под другие проекты, но непременно сталкивались с непреклонным сопротивлением чиновников.
По данным «Невских новостей», ситуация изменилась после поручения губернатора Александра Беглова № 4852 от 20 октября 2022 года. Под предлогом корректировки кадастровых границ участков в Горской спорный участок площадью 36 га был увеличен до 52 га. В кадастровую карту новый участок внесли 26 января, уже 27 января Смольный заключил с ООО «Горская» договор аренды на данный участок.
Основанием стал тот факт, что принадлежавшие компании 2,6 га также были включены в новый участок. К тому моменту «Горская» получила участки, ранее принадлежавших другим частным компаниям. В общей сложности к концу 2022 года застройщику принадлежало более 10 га, а январское решение Смольного увеличило эту площадь в 5 раз. Параллельно квартальная плата для «Горской» снизилась с 13,7 млн рублей до 2 млн.Фактически нарушения закона не наблюдается, вся процедура была осуществлена за счет бюрократических лазеек.
Как уже отмечалось, передача Смольным 56 га земли на побережье Финского залива прошла в рамках соглашения о намерениях, которое ни к чему не обязывает стороны. На ПМЭФ-2021 губернатор Беглов уже заключал такое же соглашение на тот же самый участок в Горской с компанией «Мегалайн». Спустя год соглашение было расторгнуто по инициативе чиновников. Разница в том, что у прежнего инвестора уже был разработан план редевелопмента, в который компания вложила более 200 миллионов рублей. Всего планировалось 236 миллиардов рублей. ООО «Горская» же до сих пор не смогла представить плана застройки и обещает инвестировать лишь 10 миллиардов.
Получается, у СПбРСОО «Яхт-клуб Санкт-Петербурга» и ООО «Горская» нет конкретных планов на землю, при этом чиновники Смольного по распоряжению губернатора проявляют феноменальную скорость по бюрократическим процедурам. Это дает веские основания полагать, что в итоге вместо спортивно-туристического кластера в Горской может появиться совсем другой объект. Еще в прошлом году появлялась информация о планах Александра Беглова построить в Горской элитный коттеджный поселок «Клуб-19».
Самое интересное: