Борьба строительных кланов города после смены главы входит в новую стадию.
На место Алексея Копайгородского пришел Андрей Прошунин. Но подчиненные рассказывают, что его основные интересы в сфере ТКО и ЖКХ. Поэтому, без твердой руки, на рынке недвижимости резко обострилась борьба кланов, из-за которой под удар может попасть даже губернатор Вениамин Кондратьев. Кто заварил всю эту «кашу»? Поговаривают, что в администрации Копайгородского оказался «троянский конь», благодаря которому мэр сначала ушел в отставку, а потом – был задержан силовиками. Ничего личного – просто бизнес!
В неофициальных разговорах сотрудники мэрии Сочи называют имя – заместитель главы города Галина Москалева. Именуют ее не иначе как «тещей Тозляна» - одного из самых ярких представителей местного строительного лобби. Рассказывают, что его интересы все чаще пересекались с «красными линиями» Алексея Копайгородского. Наверное, поэтому очень многие в администрации убеждены: именно Арменак Тозлян стоит за тем, что не самые лучшие подробности работы мэра вышли наружу.
Но самая пикантная деталь ситуации в том, от кого Тозлян получил столь необходимую ему информацию? Поговаривают, что ее передала Арменаку сама Галина Москалева, которой Копайгородский полностью доверял. Ведь сначала он согласовал ее назначение в правительстве области на свое место. А когда перебрался из Краснодара в Сочи, пригласил за собой Галину. Судя по всему, экс-мэр просчитался, и Москалева оказалась «троянским конем».
Телеграмм-канал «ВЧК-ОГПУ». который Минюст внес в реестр иностранных агентов, опубликовал любопытный фоторяд с уникальными кадрами. По мнению самих клеветников и иностранных агентов, это «замглавы Сочи Галина Москалева получает взятку в особо крупном размере. Деньги ей передает местный решала и по совместительству зять Москалевой Арменак Тозлян». Но, понятно, что это ложь и очернительство! А вот то, что «родственники» обмениваются информацией – отрицать не приходится.
Более того, судя по снимкам, до встречи с «тещей» Тозлян прямо в летней беседке вел прием «клиентов», которые хотят порешать вопросы с администрацией города.
Иноагенты пишут, что «после приема за своей долей взяток приехала Москалева, пересчитав деньги, она унесла их в машину». Тоже, конечно, домыслы. В конверте могла быть открытка, гражданская инициатива, наказ избирателя и много чего еще. Но сам факт того, что зам Копайгородского встречалась с одним из его «противников» и решала какие-то вопросы – не в ее пользу. И лишь увеличивает шансы версии о том, что именно Москалёва оказалась «троянским конем» в мэрии.
Почему она могла так поступить? Региональные эксперты считают, что у Москалевой появился шанс руками Тозляна максимально взять под контроль строительный рынок города.
Но проблема в том, что, во-первых, с таким «слиянием» согласны далеко не все представители местных элит. Во-вторых, против федеральный бизнес, не желающий сдавать позиции, а, напротив, планирующий их расширить. В третьих, есть губернатор Вениамин Кондратьев, которого больше волнуют политические последствия «войны кланов», и он абсолютно не заинтересован, чтобы дорвавшиеся до власти дельцы вернули Сочи к временам «черных риэлторов» и тысяч обманутых дольщиков.
Увы, судя по всему, новый мэр Андрей Прошунин больше по «мусору», чем по стройкам. Т.е. он абсолютно не заинтересован втягиваться в «разборки» по данному направлению. Все тот же признанный в РФ иноагентом телеграмм-канал «ВЧК -ОГПУ» пишет:
«Совладельцем регоператора по Крымской зоне Краснодарского края ООО «Экотехпром» является некий Юрий Рагулин — однокурсник и предположительно близкий друг Прошунина. Можно больше не удивляться беспрецедентному уровню поддержки Полтавской свалки и «Экотехпрома» первыми лицами региона».
В это ситуации объединенные усилия замглавы по вопросам внутренней политики Галины Москалевой и заместителя председателя комитета по вопросам здравоохранения и социальной защиты населения Законодательного собрания Краснодарского края Арменака Тозляна способны, действительно, устроить «революцию» на местном строительном рынке. А Прошунин, судя по первым месяцам работы, больше похож на чью-то марионетку, чем на самостоятельного политика.
Более того, пошли разговоры, что Москалева теперь метит на должность председателя Городского Собрания Сочи: это позволит ей и Тозляну вообще не переживать по поводу смены мэров. А что касается прямых рычагов во власти исполнительной, то один из родственников (по слухам, племянник Москалевой) уже трудится на хорошей должности в префектуре городского района Сочи.
Арменак Тозлян – тоже не просто депутат Заксобрания. СМИ именуют его: «Серый кардинал строительного рынка Сочи». Сам Тозлян в карточке депутата проходит как «Индивидуальный предприниматель». Также в открытых источниках, числится советником директора МУП «Водоканал» Сочи – предприятия, которое выдаёт техусловия на присоединение новых строек к имеющейся сети водоснабжения города. Ранее Тозлян поработал также замгендиректора по перспективному развитию электросетевого комплекса ПАО «МРСК Северного Кавказа», замгендиректора по правовым вопросам АО «Газпром газораспределение Краснодар» и замгендиректора по перспективному развитию ЗАО «Сетьстрой». Ну, то есть абсолютно по всем направлениям, без которых не запустить ни одну стройку. Или, наоборот, запустить, если очень надо.
При таком раскладе, для того же губернатора Кондратьева более предпочтительны в Сочи игроки с федеральным именем – скажем, AVA Group: для них репутационные риски более опасны и они менее склонны к откровенным аферам. Особенно теперь, когда совладельцем холдинга стал президент Международной ассоциации бокса Умар Кремлев.
Нет, конечно, Кремлев далеко не «белый и пушистый». Как минимум, «ошибок молодости» в биографии хватает. Например, «Википедия» утверждает, что Кремлев, который на самом деле Лутфуллоев Али Назарович, сменивший таджикскую фамилию лет пятнадцать назад, сделал это для того, чтобы не было связи с двумя его судимостями: за вымогательство (2004) и побои (2007).
О нем точно известно, что он боксировал, потом занялся спортом как чиновник, плюс - известность получил, снимая много роликов в ныне запрещенные социальные сети. В любом случае, причины его стремительного роста как функционера и бизнесмена, во многом, покрыты тайной. Есть, конечно, ряд версий, но большинство из них «попахивает» «заказухой». Скажем, пишут, что под Умара «отжали» целый ряд бизнесов, из-за тесных связей с руководством Службы безопасности президента РФ, которые завязались через клуб байкеров «Ночные Волки».
Да и к самой AVA Group тоже вопросов хватает: по итогам года – убытки в 29 млн руб, долги, стоимость компании падает. Не серьезно для федерального игрока. Обвиняли компанию и в запугивании жильцов, и в давлении на прокуратуру. Правда, обвиняли не «те 50%», которые теперь за Умаром, а те, что контролирует другой собственник - Арутюнян.
Тем не менее, при всех минусах нового совладельца AVA Group и компании, у них на данном «историческом этапе» есть один плюс для региональных властей – ниточка, которая тянется «от Кремлева к Кремлю». По поручению Владимира Путина, Умар совместно с Курчатовским институтом, Российской академией наук и другими ведущими научными организациями осуществляет проект «Большой Серпухов». И ГК «АВА» выступает одним из партнеров в строительстве наукограда. Так что, волей не волей, но компания постарается не «косячить» с сочинскими дольщиками. А вот у местных «воротил» по этому поводу сдерживающих факторов явно меньше.
Поэтому краевые власти всеми силами пытаются сохранить порядок на строительном рынке Сочи. Рассказывают, что Вениамин Кондратьев не позволил Андрею Прошунину дать разрешение на вырубку вековых деревьев в сочинском парке ради стройки ЖК под видом гостиницы. А стройка эта, пишет местный канал «Ддофа», была задумана в интересах Арменака Тозляна. И якобы он теперь не знает, как оправдаться перед партнёрами за 9 гектар, которые уже были практически в кармане.
Не случайно представители местных элит с трепетом сигнализируют в Краснодар, что, по их информации, Тозлян готов вступить на «тропу войны» с Вениамином Кондратьевым, и добиться его отставки. А вместе с ним серьезно подвинуть AVA Group с ее сочинскими проектами, оттеснив их на периферию бизнеса.
А поможет, мол, ему в этом Олег Макаревич, которого именуют в городе «ночным губернатором Кубани». Связывает их, якобы, и доля в «Монреаль Парке», проданная структурам Макаревича по крайне комфортной цене, и помощь Тозляна в вопросе долгов перед налоговой – речь шла о миллиардах. Якобы, у союзников даже есть свой «Умар Кремлев» – глава Федерации практической стрельбы России Михаил Гущин по кличке «Француз». Не исключено, что в перспективе он станет номинальным владельцем одного из крупных сочинских бизнесов, и начнет активно продвигать «социальную» повестку. Правда, в этой ситуации тот же Умар Кремлев волей-не волей станет еще большим союзником Вениамина Кондратьева. Но, видимо, местные воротилы считают, что «потянут» и таких соперников.
Но и в Краснодаре не дремлют: в Сети пошли слухи о том, что «сочинская чиновница Галина Москалева вместе со своим «зятем» Арменаком Тозляном провернули аферу с земельным участком на 2 млрд рублей» и попали на видео. Либо чистой воды оговор, либо – на днях мэрию Сочи ждет новое громкое уголовное дело.
Конечно, было бы наивно думать, что строительный рынок Сочи вращается только вокруг Тозляна, Москалевой и «АВА групп». Тут такое хитросплетение интересов, фамилий, кланов и целых диаспор, что потребуется несколько томов для их детального описания.
Есть, скажем, застройщик Павел Невзоров, который некоторое время был советником мэра Алексея Копайгородского. Вот что про него пишут: «Павел Альбертович Невзоров – с виду непримечательный и непубличный бизнесмен. Но без согласования с ним в Сочи не дадут построить ни жилой комплекс, ни гостиницу, ни социальный объект. Кем был Невзоров до назначения в градоначальники Копайгородского? Одним из тех, кто возводил самострои, а затем согласовывал их через суды. Со сменой на курорте власти бизнесмен приблизился к новому мэру».
Его супруга Анна Владимировна Невзорова является депутатом Законодательного собрания Краснодарского края. Пишут, что семья владеет несколькими крупными компаниями, застраивающими весь Большой Сочи от Хостинского района до Красной Поляны. Как сообщают СМИ, при прежнем мэре, не было такой проблемы, которую бы не мог решить Невзоров.
«Семья получала в пользование самые дорогие участки в Красной Поляне — по цене в разы дешевле кадастровой, не говоря уже о коммерческой стоимости», – написала «Лента. ру». Но это было при Копайгородском. На тот момент, влияние Невзорова, пожалуй, даже перевешивало возможности его противника Тозляна. Но мэр сменился, и теперь семье Невзоровых предъявляют нарушения при застройке сквера рядом с самым известным пляжем Сочи «Ривьера» – с одной стороны которого находится летняя резиденция руководства России.
Еще есть Виктор Тепляков – депутат 5,6,7-го созыва Законодательного Собрания Краснодарского края, член комитета по вопросам использования природных ресурсов. В девичестве - грузин Багишвили Виктор Нодариевич. Папа, говорят, бывший зам начальника УВД Сочи Нодарий Багишвили. Виктор – человек уважаемый в разных кругах. Некоторые источники, например, утверждали, что даже знаменитый дед Хасан был в числе близких друзей их семьи. В итоге, Виктор и его брат Евгений занялись политикой, а потом приобщились к всероссийской олимпийской стройке, после которой и приобрели в городе серьезные позиции.
Не последний человек в городе-курорте Николай Шихиди - ген. директор ООО «СЗ ИСК "ЕВРОСТРОЙ». В Новороссийске построил ТЦ «Черноморский», обустроив рядом с торговым центром пляж и набережную. В ноябре прошлого года губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев, посетивший город с рабочим визитом, назвал торговый центр «украшением Новороссийска». В общем, с властью региональной, как и сочинской, Шихиди дружил. Даже более того, про него рассказывают, что с Копайгородским у него был общий проект комплексного развития северного склона горы Бытха.
Но как только мэр ушел, СМИ опубликовали открытое письмо от жителей Хосты к Шихиди, по поводу строительства базы «Южной» на склоне хребта Овсянникова:
«Это грозит просто катастрофическими последствиями! Нанесет очередной удар неповторимой природе нашего края! Никакие компенсационные посадки его не восполнят! Нельзя увеличивать численность нашего небольшого поселения. К этому не готовы ни наши дороги, ни очистные сооружения, ни поликлиника, ни крохотная пляжная зона. Если у нас поселятся тысячи новых жителей или постоянных гостей, то в Хосте им просто не будет места – ни на улицах, ни на пляже, ни в кафе».
В общем, пока люди, приближенные к администрации Копайгородского, оказались под прессингом и теряют свои позиции. С учетом «троянского коня» в мэрии и позиции ее нового руководителя, губернатор вряд ли наведет порядок в городе через административный ресурс. Отсюда можно сделать вывод, что борьба будет вестись им по двум направлениям. Во-первых, активное внимание региональных силовиков за Москалевой, Тозляном и Макаревичем. Во-вторых, содействие федеральным компаниям – таким как «АВА групп», для формирования альтернативы на строительном рынке.
Что касается дольщиков и потенциальных покупателей жилья, то их ждет непростой период «наведения порядка», во время которого вырастут риски по затягиванию сроков возведения домов и даже возможного срыва отдельных проектов.
