Районный суд обязал жильцов четырех квартир дома на Невском 112 укрепить стены разрушающегося здания самостоятельно. Жильцы же убеждены, что во всем виноват построенный рядом торговый центр «Стокманн». Однако, чтобы доказать вину финского инвестора, необходимо провести дорогостоящие экспертизы.
Чтобы доказать вину застройщика, собственникам квартир дома №112 по Невскому проспекту необходимы 6 млн рублей
Районный суд обязал жильцов четырех квартир дома на Невском 112 укрепить стены разрушающегося здания самостоятельно. Жильцы же убеждены, что во всем виноват построенный рядом торговый центр «Стокманн». Однако, чтобы доказать вину финского инвестора, необходимо провести дорогостоящие экспертизы.
В суд на жильцов подал «Жилкомсервис № 1 Центрального района» в марте этого года. Компания настаивала, чтобы жильцы четырех квартир за свой счет установили специальные рамы для поддержания растрескавшейся стены. Но жильцы не видят смысла в таком укреплении конструкции дома и настаивают, что укреплять надо фундамент дома.
Как все начиналось
Трещины по дому, в том числе и в квартирах, на Невском проспекте стали появляться сразу, как только начали рыть котлован для строящегося по соседству торгового центра. Согласно данным института «Геореконструкция», с 2007 по 2009 год часть фасада дома, примыкающая к новому зданию, осела на 97 мм из дозволенных 20 мм, передает Фонтанка.ру. Хотя дом на Невском 112 построен еще в1866 году, подобных дефектов до начала строительства «Стокманна» у здания не было.
По российскому законодательству застройщик должен следить 5 лет после сдачи объекта за состоянием окружающих построек, но он убежден, техническое состояние дома номер 112 не изменилось, поэтому причин выплачивать какие-либо компенсации тоже нет. Жильцы дома видят ситуацию совсем иначе.
«Трещины на нашем корпусе А3 продолжают расти, а стена — заваливаться в сторону подъезда, на верхних площадках которого уже проваливаются плиты», - рассказывает одна из жительниц злополучного дома.
Правда, в 2008 году застройщик все-таки усилил фундамент одной из частей дома. Однако, как утверждают жильцы, дом, стоящий на двух разных опорах, продолжает разрушаться.
Чтобы доказать свою правоту, собственникам квартир необходимо провести три экспертизы — фундамента, стен и перекрытий. Их общая стоимость составляет около 6 млн рублей. У жильцов таких денег нет.
«Установка металлических рам не поможет, стена упадет вместе с рамами, дело — в укреплении фундамента», - считает Доршакова.
Полтора года назад в дом на Невской 112 уже приезжала комиссия из Администраций центрального района и Жилищного комитета. Было принято проверить документацию застройщика и провести дополнительные независимые экспертизы, только дальше этого решения дело пока не двинулось.
Теперь жители дома намерены оспорить решение суда. Однако загвоздка в том, что по закону оплачивать содержание и капитальный ремонт общего имущества дома действительно должны сами собственники квартир. И ответственность за падение стены, если оно произойдет, будет лежать на них же, говорят юристы. Государство может лишь субсидировать ЖКС либо нанимать ремонтные компании в рамках социальных программ на добровольной основе, что фактически и делает администрация Центрального района.
Самое интересное: