В Гренландии взлетели цены на недвижимость на фоне готовности Трампа присоединить остров к США

Иллюстрация "Блокнот"

В январе 2026 года на рынке недвижимости Гренландии наблюдался небывалый рост цен.

В январе 2026 года на рынке недвижимости Гренландии наблюдался небывалый рост цен. По данным на 10 января, стоимость жилья за последние две недели увеличилась на 20–30%. Это связано с политическими событиями: администрация президента США Дональда Трампа активно обсуждала возможность присоединения острова, - сообщает в своем паблике юрист Алексей Нилов.

При этом рост цен стал следствием повышенного спроса на недвижимость. Пока простые жители Гренландии рассматривали возможное присоединение к США как шанс улучшить материальное положение и социальный статус, инвесторы спешили вложиться в «горячий» рынок. Также обсуждались прямые выплаты каждому жителю Гренландии (около 57 тыс. человек) в размере до 100 тысяч долларов за поддержку перехода под юрисдикцию США. Для многих это сумма, сравнимая со стоимостью жилья. Неудивительно, что спрос на недвижимость резко подскочил.

Ранее, в 2019 году, рынок недвижимости Гренландии уже переживал подъём после того, как Дональд Трамп впервые озвучил идею покупки острова. Тогда жильё в регионе стало дорожать, а владельцы домов зарабатывали на перепродаже до 15%. В 2019 году стоимость домов с тремя спальнями в Нууке (столице Гренландии) варьировалась в пределах 442–589 тыс. долларов.

При этом рынок недвижимости Гренландии всегда был закрытым и малоизученным. Продажи идут через «сарафанное радио» и местные доски объявлений, на международных агрегаторах объектов крайне мало. Средние цены в Нууке и до текущего ажиотажа были высокими: например, квартира площадью 80 м² стоила около 387 тыс. долларов.

Некоторые местные жители в 2025 году высказывали мнение, что если остров обретёт независимость или перейдёт под контроль США, из-за недостаточно развитой экономики многие могут задуматься о переезде и продаже недвижимости, что может привести к обрушению рынка.

По сути, рост цен на недвижимость на острове говорит о том, что жители Гренландии не проявляют сильного патриотизма и не выступают резко против аннексии острова Соединенными Штатами.

Многие гренландцы давно выступают за независимость, но при условии сохранения уровня жизни. Датский ежегодный грант (около 4 млрд крон) существенен, но перспектива получить крупную единовременную выплату от США и доступ к американской экономике выглядит для многих гораздо привлекательнее.