«Дом — словно карточный, стены едва держатся друг за друга»: в Ростове застройщик продал аварийный дом под видом нового

Обращение в редакцию1 комментарий
«Дом — словно карточный, стены едва держатся друг за друга»: в Ростове застройщик продал аварийный дом под видом нового

Сам дом находится в водоохранной зоне и его придется сносить.

Более четырех лет Янина Голова пытается добиться справедливости и вернуть деньги, потраченные по незнанию на аварийный дом. Практически картонное сооружение, которое может рухнуть в любой момент, перешло к ростовчанке. Однако суд отказал в иске администрации по сносу здания. И теперь перед Яниной стоит выбор: не рисковать и самой снести здание, но забыть о какой-либо компенсации; или же дождаться апелляции, которая может быть нескоро, опасаясь, что дом рухнет. 

Внешний вид дома. Фото из заключения экспертов ООО «Экспертиза «ЮФОСЭО».

В 2015 году Янина решила использовать маткапитал, чтобы улучшить жилищные условия для своих детей — сына и дочки. Она присмотрела дом в Первомайском районе Ростова-на-Дону и связалась с застройщиком Алексеем Даниловым. Все звучало идеально, кроме некоторых моментов. Первым из таких был категорический отказ застройщика принимать оплату через маткапитал. Тогда Янина попросила о помощи своих родителей. Её мама, Оксана Бутова, продала свое единственное жилье на улице Ленина, чтобы купить приглянувшийся дом. Узнав об этом варианте, Алексей начал настойчиво уговаривать совершить сделку как можно скорее. 

— Собственник, он же некий частный застройщик Алексей, вместе со своим юристом отказались продавать мне дом за маткапитал. Но когда они узнали, что полная необходимая сумма есть у мамы, то тут же начали активно ее агитировать скорее заключить сделку. В итоге ее совершили через некое агентство «Феникс», которым владела юрист. И за оформление с нас взяли еще 60 тысяч рублей, — рассказала Янина.

По словам ростовчанки, к моменту заключения договора купли-продажи фирма была уже ликвидирована, а печать оказалась фактически липовой. 

Почти сразу после покупки начались проблемы с домом. Сперва потекла крыша после первого дождя. Алексей сказал, что все исправит, но дальше обещаний не зашел. Поэтому семье пришлось съехать в съемное жилье, где они живут и по сей день. 

Когда Янина поняла, что от Алексея ничего не добьешься, она решила сама сделать ремонт. Ростовчанка вызывала несколько бригад строителей, которые отказывались что-либо делать в доме. 

— Мы вызывали несколько бригад, но нам все говорили, что строение аварийное, и рабочие за него не возьмутся. «Мы начнем сверлить, и оно рухнет» — так говорили. Дом — словно карточный, стены едва держатся друг с другом. В местах стыков их закрепили только для видимости, — рассказала мама Янины.

После этого семья забила тревогу и начала обращаться в различные инстанции, где у них спрашивали, мол, вы сами не видели, что покупали? Все дело в том, что дырявые стены и хлипкие стыки были умело спрятаны за обшивкой. Это обнаружилось при экспертизе, заказанной семьей. Её результаты ужаснули семью — износ здания, построенного в 2014 году, составил 82%. 

Фото: технический паспорт БТИ.

— Эксперты отметили, что дом изначально был построен с многочисленными нарушениями технологии возведения. Крыша не прикреплена, стены имеют сквозные трещины и отклонения. То же следует из технического паспорта БТИ. В общем, он аварийный, и жить тут просто опасно, — рассказала Янина.

Семья ужаснулась, когда увидела громадные дыры в стенах.
Всё стало ясно только после того, как эксперты сняли покрытие со стен.

Тогда ростовчанка отправила Алексею досудебную жалобу, а сама обратилась к сильным мира сего — губернатору, депутатам, детскому омбудсмену и остальным. Но какой-то конкретной помощи она не получила. Тогда Янина пошла в суд. Когда начались первые заседания, всплыла ещё одна интересная деталь — дом построен в водоохранной зоне реки Темерник, где строительство запрещено. Ростовчанка поняла, что купила аварийный самострой, подлежащий сносу за её же деньги. Вся ответственность после сделки легла на её плечи. 

Полиция и прокуратура изначально не увидела никакого мошенничества.

— После этого мной получен ответ от прокуратуры Ростовской области, в котором указано, что состава мошенничества в действиях застройщика нет. То есть, дом снести я должна, так как он по факту является самозастроем и незаконно введен в аварийном состоянии в гражданский оборот в водоохранной зоне, но застройщик тут не при чем, — рассказала Янина. 

Лишь в октябре 2021 года прокуратура нашла нарушения в рассмотрении полицией заявления Янины о мошенничестве Алексея. Однако, как рассказала ростовчанка, никаких новостей и продвижения дела она не видит — в отделении полиции даже удивляются её звонкам. 

Очередной отказ прокуратуры Янине при личном обращении.
Но после обращения депутата Заксобрания Дмитрия Величко какие-то нарушения все же нашлись.

На последнем судебном заседании по иску районной администрации о сносе здания суд отказал. Сама Янина была не против сноса, так как боялась, что дом рухнет и ей придется нести за это ответственность. Даже при наличии заключения экспертов о том, что дом аварийный и построен незаконно, в сносе отказали. Судья лишь сказала, что можете обжаловать в апелляции. К слову, если Янина ликвидирует постройку без постановления суда, она не может претендовать ни на какую компенсацию ущерба. 

И теперь перед ростовчанкой стоит нелегкий выбор. Она может дождаться апелляции, рискуя тем, что дом просто рухнет. Если при этом кто-то пострадает, она может сесть в тюрьму, оставив без средств двух маленьких детей и родителей-инвалидов. Или она может сама снести дом, за который отдала почти 2,5 млн рублей, и забыть о какой-либо справедливости и компенсации ущерба. 

Если вас обидели, если вас не слышат чиновники, если управляющая компания творит беспредел – пишите в нашу рубрику «Обращение в редакцию». Присылайте ваши письма на электронный адрес bloknotmoskva@gmail.com или пишите в WhatsApp по номеру 89508687378.

Комментировать
Эту новость прокомментировали 1 раз

Депутат сдал мандат после скандального протаскивания ставропольским губернатором поправок к закону о природе

ПОЛИТИКА

Александр Хуторской был единственным парламентарием, проголосовавшим против продавленного командой Владимирова закона о разрушении заказника.

«Напоминает о блокадных временах»: жители алтайских сел замерзают из-за нехватки угля, который отправляют в Китай

ОБЩЕСТВО

Поставщикам сейчас выгодно отправлять топливо заграницу, поэтому россиянам его не хватает.

Сотрудничай или сядешь: Кремль начал тайные переговоры о возвращении Моргенштерна в Россию

ПОЛИТИКА

Администрация президента хочет, чтобы рэпер начал сотрудничать с властями.

А ВОЗ и ныне там: почему Всемирная организация здравоохранения до сих пор не признала «Спутник V»

медицина

Процесс затянулся на год, эксперты связывают это с политикой, административными проблемами и конкуренцией.

Ставка на здоровье: должны ли букмекеры помогать в лечении игроманов?

ОБЩЕСТВО

В 2020 году доход букмекерских контор в России составил 238 млрд рублей.