Собственник обязан пустить соседа на свой участок, если тому надо что-то отремонтировать.
Терпение и взаимное уважение в России станет законодательно прописанной нормой — по крайней мере, для владельцев соседствующих земельных участков. Это следует из проекта поправок в Гражданский кодекс, который рассмотрен на Совете при президенте России по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства. Как пишет «Российская газета», законодатель исходит из того, что дым, запах шашлыка и шум праздника с соседнего участка необходимо воспринимать как непременную часть загородной жизни.
Издание приводит дословную цитату из законопроекта. В нем прописано, что собственник земельного участка «должен претерпевать воздействие исходящих с соседнего земельного участка газов, паров, запахов, дыма, копоти, тепла, шумов, вибрации и иное подобное воздействие».
При этом следует оговорка о допустимости такого воздействия. Шумные соседи останутся в своем праве, если воздействие, оказываемое ими на покой соседей, не оказывает влияния на использование ими земельного участка или это влияние не превышает установленных нормативов, а при их отсутствии — «разумных пределов исходя из природы и местоположения земельных участков или из обычая». Вместе с тем в проекте поправок сказано, что собственник земельного участка обязан, например, не возводить сооружения, которые создадут «недопустимое воздействие на соседний земельный участок». Также собственник обязан пустить соседа на свой участок, если тому надо что-то отремонтировать, но иначе чем через чужую землю к нужному месту не добраться. Запрещается мешать пропуску воды по участку, если от этого пострадают соседние участки, и т. д.
