Цены на старое жилье больше не растут, эксперты призывают избавляться от таких квартир
Цены на вторичном рынке недвижимости перестали расти. Согласно данным аналитиков ЦИАН, средняя стоимость б/у жилья в 16 крупнейших городах России в сентябре составила 91 900 рублей за квадратный метр. Руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов в разговоре с «Коммерсантом» констатировал, что в целом рост стоимости готового жилья в России начинает замедляться.
Эксперты полагают, что ключевая причина прекращения значительного роста стоимости как квартир в новостройках, так и вторичного жилья – значительное ужесточение условий льготной ипотеки, которую теперь крайне сложно оформить в Москве. Отметим, что именно она и являлась драйвером роста цен на жилье, несмотря на свой положительный эффект в реализации жилищных семейных программ.
Экономист Ирина Романова пояснила «Блокноту», что снижение стоимости «вторички» было ожидаемо. «На самом деле это ожидаемый тренд – в последние годы в регионах было построено много нового жилья. Поэтому покупатели в первую очередь ориентируются на него, старый фонд с изношенными коммуникациями и множеством иных сопутствующих проблем выходит из зоны интереса платежеспособных покупателей», - пояснила она.
Романова также отметила, что собственникам старого жилья, пресловутых хрущевок, не стоит тянуть с продажей недвижимости: «Сидеть и ждать, что завтра или послезавтра хрущевки вдруг значительно подорожают, не стоит. На мой взгляд, это не случится. Напротив, сегодня превалирует совсем иной тренд – уже в обозримом будущем хрущевки рискуют превратиться в пыль, в том смысле, что их стоимость будет падать и падать».
Представитель агентства недвижимости Сергей Захаров в разговоре с «Блокнотом» подтвердил, что хрущевки становятся все менее и менее ликвидными: «У них силен имидж бабушкиных квартир». Однако современная молодежь лучше купить однушку, но в новом доме, чем в двушку в очень старом. Поэтому беречь хрущевки нет никакого смысла. Если есть возможность их продать сегодня – сделайте это»
Ранее российские политики предлагали сносить хрущевки по всей России. В частности, задание снести пятиэтажные дома и на их месте построить новое жилье получил мэр Москвы Сергей Собянин от президента России Владимира Путина. Данное решение глава государства назвал самым правильным, ссылаясь на настроения москвичей переехать в новые благоустроенные квартиры.
