В ведомстве требуют квартиры, в которых уже живут люди.
Несколько сотен жителей Одинцовского района в Подмосковье могут остаться без крыши над головой. На купленные ими квартиры претендует министерство обороны. Жилье уже арестовали, и владельцы переживают, что в скором времени их просто выкинут из дома без каких-либо компенсаций.
В редакцию «Блокнота» обратилась жительница Подмосковья Юлия. В сентябре 2020 года она купила квартиру в ЖК «Микрорайон Немчиновка», в доме, который был построен и сдан в эксплуатацию в 2016 году. Взяла ипотеку, оформила все необходимые документы, получила ключи, сделала ремонт, и в канун Нового года, 30 декабря, въехала в новый дом. Радости Юлии не было предела. Но счастье длилось недолго.
— В начале января в домовых чатах стали жаловаться, что люди не могут оформить право собственности на купленное ими жилье. А в августе мы узнали, что минобороны судится за наши квартиры с застройщиком, — говорит Юлия.
Дома, где она и сотни других людей купили жилье, строились на землях Министерства обороны. В 2005 году ведомство заключило инвестиционный контракт с застройщиком — ОАО «494 УНР». По нему, ведомство должно было отойти 20% квартир, застройщику — 80%. Квартиры в новых домах при этом продавались свободно по предварительным договорам, никаких обременений не было. Новоиспеченным хозяевам предлагалось подождать, пока застройщик закроет контракт, чтобы оформить право собственности, либо оформлять его через суд. Каждый раз, по словам Юлии, при очередном судебном заседании, извещали министерство обороны. Возражений не было.
— Исполнялись ли условия контракта и каким образом, мы не знаем, мы никак бы не смогли это проверить. Мне дали справку о том, что моя квартира не распределена в долю министерства обороны. Это устроило и меня, и банк, который выдавал кредит на конкретную квартиру, — объясняет Юлия.
16 августа 2021 состоялось предварительное судебное заседание (документы имеют в распоряжении редакции — Прим. ред.), где минобороны потребовали свою долю помещений по инвестиционному контракту. Жители узнали, что их квартиры отправили под арест по ходатайству истца.
— Как нам объясняют, минобороны предлагало застройщику: «Давайте решим этот вопрос мирным путем, страдают люди». Но застройщик идет в отказ. Тогда минобороны решило забирать квартиры людей. Даже если застройщик сейчас объявит себя банкротом, у него не будет денег, чтобы выплатить нам стоимость, по которой мы покупали жилье, не говоря уже о том, чтобы выплатить какие-то компенсации за ремонт, — считает Юлия.
Примечательно, что жители и до этого пытались привлечь внимание к проблемам нового ЖК. Так, люди жаловались на то, что новый микрорайон не обеспечен инфраструктурой. Многоэтажки строили и продавали среди частного сектора — вместо обещанной школы.
По проекту, микрорайон предполагалось обеспечить детским садом и школой. Под это по предварительным договорам и продавали квартиры. Многие люди хотели жить в новеньком ЖК, где есть все необходимое. Образовательных учреждений люди не дождались. В марте 2015 года «494 УНР» начала строить еще несколько многоэтажек на участке, отведенном под школу. К этому моменту жилой комплекс был заселен почти наполовину.
Жители стали обращаться в различные инстанции и дошли до президента РФ Владимира Путина. После этого пресс-службе министерства строительного комплекса Московской области пообещали построить новую школу в Немчиновке в 2023 году на 550 мест.
— Получена исходно-разрешительная документация, сформирован пакет документов и передан для проведения конкурсных процедур по проектированию объекта, — отчитались в ноябре 2020 года в министерстве.
В нынешней ситуации жители также успели написать письма в различные инстанции — в том числе в Верховный суд и к главе военного ведомства Сергею Шойгу. Ответов на момент публикации от них люди не получили. А суд в очередной раз перенесли на 8 февраля 2022 года.
— Мы толпой ходим на судебные заседания. Но на нас никто не обращает внимания. Сейчас министерство заявило требования на 299 квартир, в 216 из них — живут люди. Мы заплатили полную стоимость, мы исправно оплачиваем все коммунальные счета, оформленные на нас. Для многих это — единственное жилье, ради которого люди продали все остальное. Мы боимся, что мы просто останемся без крыши над головой и пойдем бомжевать, — говорят люди.
Инвестиционно-строительная компания ОАО «494 Управление начальника работ» была основана в 1967 году. Компания с таким внушительным опытом в строительстве ни у кого не вызывала сомнений. Согласно отчетным документам за 2020 год, находящимся в открытом доступе, 23% акций компании принадлежит гендиректору Алексею Киму, еще 25,5% — Минобороны РФ. Примечательно, что в совете директоров компании в качестве независимого члена находится некая Елена Шеина, занимавшая должности в министерстве обороны.
Ранее «Блокнот» писал о том, как бывший чиновник из Минобороны похищал квартиры в Москве. Члены созданной им банды подделывали документы на получение жилья, а сам бывший военнослужащий, пользуясь своими полномочиями, их подтверждал.
