В вопросе сбора денег на капремонт государство является лишним звеном, договариваться и ремонтировать лучше без посредников, считает эксперт Евгений Терентьев.
Принцип общего котла, который правительство использует для сбора денег на капремонт, – это путь в пустоту и наращивание финансовой пирамиды, если на руках плательщиков нет живой структуры расходов. Так прокомментировал предложения по сборам на капремонт, которые сделали специалисты Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП), активист открытой группы «Как не платить за капремонт законными методами» Евгений Терентьев.
Депутаты, эксперты и РСПП не раз отмечали, что ключевые решения, касающиеся капремонта (размер взносов и требования к работам), объемы, порядок и сроки ремонта принимают не собственники жилья, а региональные власти, чего не должно быть. Ситуацию не спасает, даже если деньги идут не в общий котел, а накапливаются на специальном счете, как предлагает Министерство строительства и ЖКХ. В результате регионы сорвали программу по ремонту, сумев использовать только четверть всех собранных денег, тогда как остальная часть попросту обесценивается с учетом инфляции.
В качестве другой проблемы называется отказ росреестра включать в свидетельство о собственности элементы общедомового имущества. Такие помещения местные власти сдают обычно в аренду, что делает невозможным определение состава и объема общедомового имущества, требующего ремонта. Вот и выходит, что жильцы не оплачивают, а местная власть ни за что не отвечает, а какой же капремонт без части дома?
Терентьев полностью поддерживает предпринимателей, предлагающих отменить финансирование капремонта за счет механизма регионального оператора.
- Льготное кредитование - лучшая альтернатива. Более того, я считаю, что в систему капремонта обязательно нужно подключать банковскую систему, которая сейчас страдает больше всех. Банки должны кредитовать ремонт конкретного дома, жители - выплачивать это кредит после подписания акта приёмки работ от подрядчика. А государство должно за счет налогов субсидировать ставку кредитования, тогда всё будет логично, и банковская система получит вторую жизнь, это даже лучше, чем ипотека, - предлагает Терентьев.
Помимо этого эксперт предлагает пересмотреть принципы эксплуатации общедомового имущества и в целом многоквартирных домов, полностью отстранив государство от финансовых вопросов в этой сфере. Всё должно решаться только между жителями, подрядчиками и экспертной группой.
Самое интересное: