Темная сторона Ускова: «экоактивист» оказался обласканным властью латифундистом

В его собственности оказалось более 200 объектов недвижимости, многие из которых он приобрел при содействии мэрии и регионального правительства.

Владелец IT-компании iSpring Юрий Усков прогремел на всю страну, когда ему инкриминировали махинации с земельными участками в Республике Марий Эл в поселке Ивановка. СК РФ предъявил миллиардеру то, что он вступил в сговор с чиновниками, взял по бросовой цене муниципальную недвижимость, пообещал ее комплексно застроить, а сам раздробил и стал сбывать под коттеджи. В итоге, «наварил» приличные суммы. Когда Ускова задержали на федеральном уровне началась мощная кампания в его защиту – депутаты Госдумы, блогеры, СМИ кричали о том, что это власти Йошкар-Олы сводят с ним счеты за то, что Усков выступил против проекта строительства рядом с Дубовой рощей. Это же заявил и сам Усков. Но все оказалось далеко не так однозначно, если разобраться в ситуации без пафоса и предвзятости. В частности, выяснилось, что Усков – крупный латифундист, владеющий более чем двумя сотнями объектов недвижимости, многие из которых приобрел при содействии региональной и городской власти. А его знаменитый Благотворительный фонд «Царев город» вызывает к финансовой документации слишком много вопросов.

Активно слетевшиеся на защиту Ускова от СК РФ политики и блогеры говорили, что злополучную землю в Ивановке предприниматель взял давно, уже забыл, кто и что там с ней обещал сделать, и из лучших побуждений стал реализовывать людям. Да, аренду он оформил, действительно, давно. А вот вменяемые ему махинации – дело свежее, 2023 года. Начались после того, как новая команда в администрации района попросила либо выполнить условия аренды, либо – вернуть землю.

Еще говорят, что не стал бы Усков идти на такого рода криминал: суммы для него смешные. Но потому он и миллиардер, что не упускает своего: курочка по зернышку клюет. А зернышек этих у него, как можно увидеть, более чем достаточно. Что касается рисков, то, судя по всему, Усков ничего и не боялся: долгое годы он действовал рука об руку с чиновниками Йошкар-Олы и всей республики Марий Эл. Поэтому вполне мог считать небольшую сделку на уровне района абсолютно безопасной.

Сейчас защитники Ускова настаивают, что его душит власть за то, что он выступил против тайных планов спиливания реликтовых деревьев в Дубовой роще города и строительства на этом месте жилого квартала. Вот только, оказывается, что планы не тайные, а прошли процедуру двух общественных слушаний. Стройка - не в Дубовой роще, а на пустыре, отделенном от нее рекой. Реликтовые деревья никто не трогает, а собираются благоустроить пустырь с бурьяном. Да и экоактивист из Ускова сомнительный: от него не нашлось ни одного официального обращения или письма против застройки. Пикантности добавляет то, что будущий подрядчик объекта – конкурент Ускова, работающего не только на рынке IT-услуг, но и строительства.

При этом он давно стал настоящим латифундистом: у него в собственности целых две сотни квартир, жилых и нежилых зданий, плюс - земельных участков под жилую застройку, под сельское и личное подсобное хозяйство.

Собрать такой «пасьянс» собственности, активно работать на девелоперском рынке, создать крупный Благотворительный фонд, выйти на международный рынок в IT-сфере, зарабатывать миллиарды, – и при этом быть «замордованным» властью? Крайне редкое, по нашим временам, сочетание. А если добавить в копилку активное сотрудничество Ускова с чиновниками, которые предоставляли для реализации его бизнес-схем объекты, являющиеся объектами культурного наследия, то и вовсе трудно себе представить в его лице «оппозиционера».

Действительно, долгие годы еще со времен губернатора Марий Эл Леонида Маркелова (руководил регионом с 2001 по 2017 годы) к Ускову всегда было особое отношение. И оно, свидетельствуют факты, сохраняется по сей день.

Например, из двух сотен объектов недвижимости Ускова 98 расположены в столице Республики – Йошкар-Оле. Многие - в самом центре города. Причем к IT-сфере они не имеют никакого отношения! Но, самое главное, львиная доля объектов была приобретена Усковым, по сути, с благословения властей. Ведь покупал он их на аукционах, многие из которых вполне можно подозревать в «создании комфортных условий» для предпринимателя: это когда в качестве необходимых по закону конкурентов абсолютно случайно выступают либо его знакомые, либо – связанные через цепочку посредников с Усковым компании или иные типы аффилированных лиц. Более того, некоторые ценные объекты были переданы миллиардеру на безвозмездной основе под комплексное освоение территорий с социальными обременениями, явно не соответствующими по своему масштабу стоимости недвижимости.

Источник «Блокнота» в силовых структурах на правах анонимности согласился пояснить хитросплетения бизнес-деятельности Юрия Ускова:

«Вот, пример: земельный участок площадью 13201 кв.м (1.3 га) на улице Карла Маркса (самый центр столицы) в 2023 году был продан подконтрольному Ускову предприятию без торгов за 2.3 млн. рублей (Т.е. по 17 тыс. рублей за сотку, что почти в 7 раз ниже даже кадастровой стоимости – 15% от неё. Тогда как рыночная цена еще в разы больше)….В 2024 году без торгов Ускову продан земельный участок 23 га в деревне Большой Шаплак Медведевского района за 230 тыс. рублей (10 тыс. рублей за сотку – тоже 15% от кадастровой стоимости)….Думаете, именно так поступают власти с теми, кого они преследуют? Продают по пониженной стоимости крайне привлекательные земельные наделы? Может быть, все было как раз наоборот? И Усков с годами просто привык к такого рода положению вещей, потому и не обратил внимание на те самые махинации с земельными участками в Ивановке, за которые его, в итоге, привлек СК РФ к ответственности? Ведь для предпринимателя это была лишь одна из многих сделок с органами власти, в которых ему всегда шли на встречу. С чего было ожидать подвоха – да еще далеко не на самом «лакомом» объекте? Ведь сомнительные операции числятся за Усковым не только в вопросах недвижимости. Взять его знаменитый Благотворительный фонд «Царёв город». Многие считают, что, по факту, он используется далеко не только для добрых дел, но и для сомнительных финансовых операций, среди которых есть признаки возможного обналичивания денежных средств и оптимизации налогообложения.

За период с 2021 по март 2024 года расходы фонда составили 726 млн. рублей. По сути, только порядка 2% от этой суммы ушло на благотворительность в чистом виде. Все остальное вложено в проекты, которые, в той или иной мере, являются коммерческими, к тому же, подконтрольными самому Ускову.

Можно открыть финансовую отчетность фонда, которая, правда, ограничена на сайте данными за 2021 год. Но даже по нему: из 74,7 млн руб – 43,6 млн пошло на строительство Образовательного центра Ускова ( в просторечии - инфо-школу), еще 10 млн – на лицей информационных технологий «Инфотех» и «Инфосферу», 3,6 млн – на конно-спортивный комплекс «Чудо-Кони», к которым бизнесмен очень неравнодушен. На этом фоне суммы на реальную благотворительность смотрятся существенно меньше – 1,4 млн местной православной Епархии, 120 тыс. – для ДОСААФ, 44 тыс. – марковской образовательной школе, 17 тыс. – Фонду поддержки гражданских инициатив.

Годом ранее на все тот же Образовательный центр выделялось 26,7 млн. , еще 4 млн на реконструкцию памятника архитектуры «Дома купца Карелина» (это обременение для реализации другого, можно сказать, коммерческого проекта), 3,2 млн – на все те же «Инфотех» и «Инфосферу». Тогда как Оршанская ЦРБ получила 58 тыс. руб, спортивная школа по ледовым видам спорта - 57,6 тыс. руб., лицей № 11 – 25 тыс. руб., и т.д.

А ведь, например, инфо-школа, пока она многие годы считается строящимся объектом, никакими налогами не облагается. Ведь до ее запуска невозможно для налоговой службы определить – коммерческая это структура или образовательная? Вдруг Усков возьмет и подарит её Республике или городу? Вот только вся предыдущая его деятельность показывает, что такой щедрости от него ждать не приходится. Все его образовательные проекты изначально были направлены на зарабатывание денег. Причем, программы в них рассчитаны на обучение людей обеспеченных. Бедным, каким бы талантами они ни обладали, в такую «школу» попасть, мягко скажем, затруднительно. Стоимость обучения – порядка 30 тыс. руб в месяц.

Более того, ежегодно в расходах фонда круглые суммы уходят на оплату транспорта, аренду спецтехники, товары, работы, аудиторскую проверку и другие услуги. Те, кто в работают в бизнесе, понимают, что за этими «списаниями» может значиться.

Да и с поступлениями в фонд Ускова не все однозначно. Основные суммы приходят из подконтрольных ему фирм, что позволяет предположить, что данный механизм может использоваться для выведения прибыли из-под налогов. Взять, например, отчетность за 2020 год. 14,7 млн руб. поступило в фонд от ООО «ПС Лаб», в котором Юрий Усков является учредителем. Еще 5 млн руб. – от него самого. А еще 15,8 млн от некоего Колесников Е А. Если изучить сайт «Руспрофайл», выясняется что Колесников Евгений Александрович являлся в те годы учредителем ООО «Кампус», но в 2022 году на этом «посту» его сменил все тот же Юрий Викторович Усков.

Тем не менее, несмотря на все эти сомнительные моменты, местные власти активно поддерживают «оппозиционера» Ускова. Например, взяли и фактически «бесплатно» (за 700 тыс. руб). выделили «бескомпромиссному экоактивисту» под его Благотворительный фонд «Царёв город» земельный участок 4443 кв.м по ул. Гоголя (самый центр столицы). В собственность. Под строительство здания инфо-школы в которой, скорее всего, будет реализовываться вовсе не благотворительный, а коммерческий проект Ускова .

Да, власти оговорили договором некоторые обязательства (очень даже не обременительные в сравнении с реальной рыночной стоимостью земельного участка) – расселить около двух десятков владельцев аварийных квартир и отреставрировать к 2027 году небольшое двухэтажное здание – объект культурного наследия Дом купца Карелина. И как идут дела с выполнением обременений?

История эта тянется еще с 2017 года, когда Юрий Усков начал обращаться в региональные органы власти с просьбой о передаче ему земельного участка на ул. Гоголя, на котором и находился малоэтажный многоквартирный дом. В 2019 году администрация г. Йошкар-Олы признала его аварийным. Решение позволило начать процесс изъятия имущества для муниципальных нужд. Но так как дом был признан аварийным после 2017 года, он не был включен в государственную программу переселения из аварийного жилья. И у мэрии не было возможности предоставить жильцам квартиры за счет бюджета: федеральная программа уже не предусматривала такой возможности.

И вот тут Юрий Усков предложил, что через Благотворительный фонд «Царев Город», будет приобретать квартиры для расселения граждан и передавать их администрации города на безвозмездной основе. Часть квартир он у жильцов просто выкупил. Но не все согласились на расселение, и выселяли людей в судебном порядке. Так вот, когда шел суд, в социальных сетях одного из собственников появилась информация: в отношении квартир граждан не согласных с переездом был применен поджог. Депутату местного Госсобрания даже пришлось заступаться за напуганных таким подходом людей».

Эксперты считают, что у мэрии Йошкар-Олы не было законных оснований для предоставления именно этого земельного участка Ускову на подобных условиях. Чтобы «узаконить» решение, с миллиардером и был заключен договор, предусматривающий дополнительную социальную нагрузку в виде реконструкции «Дома купца Карелина». Он расположен в одном квартале с участком на ул. Гоголя, но не граничит с ним. Поэтому объединение этих объектов в единый формат «комплексного развития застроенной территории» крайне сомнительно. Тем не менее, власть пошла навстречу «борцу с режимом».

И что на сегодня? Дом на ул. Гоголя, 9 снесен, а примыкающая к нему зеленая зона вырублена. На освободившейся территории начато строительство IT-школы.

А вот реконструкция Дома купца Карелина, предусмотренная договором, «осуществляется в плановом порядке». Правда, с учетом, что на объекте еще «конь не валялся», завершение работ к 2027 году вызывает у жителей города большие сомнения. Например, на канале «Пикабу» один из них пишет по этому поводу:

«Геморроем» для Ускова оказался объект культуры – Дом Карелина, который оказался на нужной ему земле. По закону он его обязан до 2027 года восстановить. Правда, объект культуры выглядит так, что никто кроме самого бизнесмена «восстановления» не замечает… Вот так, к сожалению. Строить здания для бизнеса для собственного обогащения, стоимость которых превышает сотни миллионов, – это развитие столицы. Восстановить значимый для жителей исторический объект культуры, который ему «подгрузили» по закону – это «геморрой» и «колоссальные средства».

В общем нельзя исключать, что эпизод в Ивановке, на котором попался Юрий Усков, лишь начало большого дела по вопросам махинации с землей в Марий Эл. Кто знает, может, вскоре выяснится, что из двух сотен объектов недвижимости, которые принадлежат «экоактивисту» еще часть перешла к нему с нарушением норм закона?

В этом случае стоит ожидать, что айтишник-миллиардер и Марийский латифундист займет еще более бескомпромиссную позицию в отношении власти, долгие годы активно способствовавшей росту его благосостояния. Как сказал Шарль Морис де Талейран-Перигор, занимавший пост министра иностранных дел Франции при трёх режимах: «Вовремя предать — это значит предвидеть».