Нотариальное удостоверение обеспечивает участникам сделки доказательную базу, необходимую для защиты своих прав и интересов в случае судебных разбирательств.
Сделки с недвижимостью, находящейся в долевой собственности, не будут требовать нотариального удостоверения с 31 июля 2019-го. Об этом говорится в сообщении Федеральной кадастровой палаты, поступившем в редакцию «Ленты.ру».
Нотариус не нужен, если операция проводится одновременно со всеми владельцами имущества без исключения, уточняют эксперты ведомства. Таким образом, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми собственниками.
«Благодаря нововведению граждане получают право решать, требуется ли им заверять общую сделку с долями нотариально. Ведь зачастую совладельцами квартиры, дома, гаража или земельного участка являются близкие родственники, которым просто не к чему подтверждать законность сделки друг с другом», — отмечается в сообщении.
В Федеральной кадастровой палате полагают, что отмена обязательного нотариального сбора для сособственников, участвующих в одной сделке, позволит существенно снизить финансовую нагрузку на граждан. При этом по желанию собственников любую сделку, как и прежде, можно будет заверить у нотариуса.
«Нотариальное удостоверение обеспечивает участникам сделки доказательную базу, необходимую для защиты своих прав и интересов в случае судебных разбирательств, — подчеркивают эксперты ведомства. — Поэтому если хотя бы один долевой собственник откажется принимать участие в сделке, остальным придется обратиться к нотариусу за надлежащим оформлением договора».
