Банки потянули в суды валютных заемщиков.
Банки начали подавать в суды на заемщиков, оформивших ипотеку в валюте. В суды уже поступили первые иски на тех, кто в кризис не справляется со взятыми перед банками обязательствами. «Первыми ласточками» стали Райффайзенбанк и Собинбанк.
- Процесс действительно идет, но он не носит массовый характер, - комментирует ситуацию заместитель начальника аналитического департамента Ассоциации российских банков Сергей Пенкин.
При этом аналитик не исключил, что к своим коллегами присоединятся и другие банки. К слову сказать, по некоторым данным, почти половина банков, работающих на рынке ипотеки готовы пойти на судебное разбирательство со своими заемщиками. Судя по всему, действия государства, которые пытались помочь валютным ипотечникам, не были оценены по достоинству. Так, в частности, Центробанк рекомендовал рассмотреть вопрос о реструктуризации ссуд, выданных до 1 января 2015 года , через конвертацию валюты ссуды в рублях по курсу ЦБ, который был на 1 октября 2014 года. Напомним, тогда он составлял 39,38 руб./$ и 49,98 руб./€. Кредитные организации, судя по всему, посчитали это предложение непродуктивным. Понять их можно, если учесть, что доллар сегодня колеблется в районе 49,79 руб./$, а евро - 55,24 руб./€.
В свою очередь защитники валютных заемщиков говорят о том, что условия рефинансирования, предлагаемые банками, выгодны прежде всего им самим, но никак не ипотечникам. Подавая иск в суд, банки не рассматривают возможность договориться, а хотят заставить ответчиков играть по своим правилам.
С этим не согласен аналитик.
- В инициировании судебных исков сыграл факт того, что рубль укрепился. И если банк раньше, при высокой курсовой разнице, шел навстречу заемщику, то сейчас он понимает, что платежная дисциплина должна улучшиться. И в данной ситуации у тех, кто оформил ипотеку в валюте, нет серьезных оснований отказываться от своих обязательств, - сказал Пенкин.
При этом аналитик скептически относится к обращению в суды в отличие от самих истцов.
- Суды чаще всего становятся на сторону заемщиков, - поясняет аналитик, – особенно если жилье единственное. А законопроект о банкротстве физических лиц, который будет принят, в огромной степени касается и валютных заемщиков.
После того, как суд примет решение о банкротстве физического лица, долги никуда не деваются, арбитражный управляющий будет разрабатывать план реструктуризации долга и обсуждать его с кредиторами, но банкроту прекращают начислять проценты и штрафы, что тоже уже немало.
