Хозяин Крокус Сити Холл в Москве готов его восстановить, но многие считают – на месте трагедии должен быть только мемориал

Вот только если возвести на очень дорогой земле памятник, владелец Крокус Сити Холл в Москве не сможет получать от нее прибыль.

Сын хозяина Крокус Сити Холл в Москве Араза Агаларова - Эмин Агаларов заявил, что специалисты создадут мемориал жертвам теракта во время восстановления концертного зала. Ну, т.е. зал снова откроется! Однако, многие в том числе, депутаты Госдумы, считают: на месте трагедии больше не должно быть развлекательных или коммерческих объектов – только мемориал памяти жертвам. И вот тут общественное мнение может столкнуться с непониманием со стороны владельца Крокус Сити Холл в Москве. Он вложил средства в приобретение земли. Потерял прибыль от концертов. Неизвестно, какую сумму убытков покроет страховка. Выяснилось, что сгоревший Крокус Сити Холл вообще был в залоге у банка, а, значит, хозяину Крокуса надо как-то урегулировать данный вопрос. Согласится ли владелец не восстанавливать концертный зал?

Хозяину Крокус Сити Холл в Москве еще предстоит ответить правоохранительным органам на целый ряд непростых вопросов. Например, могли его действия или бездействие стать причиной дополнительных жертв в результате пожара? В телеграмм-каналах появились данные о том, что часть пожарных сигнализаций не сработала. А часть гидрантов, якобы, была в нерабочем состоянии. Да, глава МЧС РФ Александр Куренков на совещании у президента Владимира Путина, заявил, что автоматические противопожарные системы в концертном зале «Крокуса» в момент возгорания сработали штатно. Но кто-нибудь видел на видео с места трагедии толпу мокрых людей? А ведь если бы система пожаротушения сработала, посетителей должно было просто залить водой!

Более того, по сообщениям очевидцев, часть эвакуационных выходов в здании оказалась закрытой. Чья вина? Владельцев Крокус Сити Холл? Персонала? Или просто совпадение? Тоже надо разбираться следствию.

Канал BRIEF вообще написал, что здание по адресу «Красногорск, Международная, 20» не обозначено как надлежаще оформленный объект капитального строительства на кадастровой карте Росреестра. Получается, хозяин Крокус Сити Холл не ввел здание в эксплуатацию в соответствии со всеми правилами? В такое верится с трудом. Но проверить следователям стоит и это.

Почему хозяин Крокус Сити Холла в Москве - один из богатейших людей в России - уже «забросил удочку» о восстановлении концертного зала? Скорее всего, дело в деньгах.

Ущерб от пожара оценивается экспертами в сумму от 10 до 12 миллиардов рублей. При этом здание на Международной улице, 20 общей площадью более 38 тысяч квадратных метров, принадлежит «Крокус Интернэшнл» (одна из структур Crocus Group бизнесмена Араза Агаларова) и находится под ипотечным залогом с ноября 2023 года. Но эксперты отмечают: после трагедии в Крокус Сити Холле его ликвидационная стоимость снизилась и оценивается аналитиками в 20-30%. Т.е. около 3 млрд. руб.

Как владельцы Крокус Сити Холла будут возмещать свои убытки? Наверное, часть вернет страховая. Но какую сумму? Детали неизвестны. Другое дело, что страховая компания почти сразу заявила, что выполнит все свои обязательства. Косвенно, это может свидетельствовать: выплата составит значительно меньше чем 10 млрд. руб. Будь сумма так высока, руководству страховой компании пришлось бы многое просчитать, прежде чем публично обещать полную выплату.

По сути, на руках у хозяина Крокус Сити Холла на Международной, 20 остался только актив в виде земли. Земля эта очень дорогая. И – скандальная! Принадлежала знаменитому Совхозу им. Ленина, в который в 1995-м пришел Павел Грудинин, коммунист и буржуа в одном лице. Он почти сразу продал первые гектары совхозной земли на пересечении Каширского шоссе и 24-го километра МКАД владельцу компании «Крокус» Арасу Агаларову 5,6 га за $1 млн долларов (по 5,2 тыс. долларов за сотку). Но многие эксперты писали, что сумма сделки фиктивная, т.к. на момент продажи цена сотки у МКАД была порядка 100 тыс. долларов. Акционеры ЗАО «Совхоз имени Ленина» даже подали иск к торговым центрам АО «Крокус» и АО «Каширский Молл». По их мнению цену сделки занизили вообще в 37 раз.

Первой постройкой Агаларова, возведённой на совхозной земле, был гипермаркет «Твой дом» - его открыли в 1998-м году. Позднее возвели торгово-развлекательный центр «Вегас», которым также владеет «Крокус» Агаларова. В 2009-м был построен Крокус Сити Холл и назван в честь певца Муслима Магомаева. Зал вмещал более 9000 тысяч человек. На этой площадке выступали Дженнифер Лопес, Элтон Джон, Scorpions, A-ha, Sting, Томас Андерс, Ванесса Мэй и другие мировые артисты. Благодаря различным изменением долей в «Крокусе», а также тесным связям и партнерству «Совхоза им. Ленина» с Агаларовым, последний неоднократно расширял свой земельный актив на улице Международной в Красногорске.

К настоящему времени на бывших землях Совхоза им. Ленина Агаларов сформировал мощный актив. Сейчас один только участок под «Крокусом» может быть оценен в сумму от 3 до 6 млрд руб. Наверное, это поможет как-то урегулировать вопросы с банком по залогу, или – перекредитоваться. Вот только банк от Агаларова в данной ситуации может потребовать или подготовить землю к продаже (скажем, перевести в другую категорию и разбить на участки), или – начать новое строительство, которое потенциально будет приносить прибыль и поможет погасить долг. Издание РБК сообщает: «Крокус Сити Холл» приносил своим владельцам от 500 млн до 1 млрд руб. валового дохода в год. Как компенсировать эту потерю, не построив что-то новое? Скорее всего, отсюда и недвусмысленный намек обществу на то, что концертный зал восстановят.

Однако, многие политики и общественные деятели - против. Скажем, первый зампред комитета по вопросам семьи, женщин и детей Татьяна Буцкая заявила, что на месте концертного зала должен быть мемориал:

«Считаю невозможным на месте трагедии снова строить концертный зал, где будут проводиться увеселительные мероприятия. Концерты, шоу, выступать комики. Не-воз-мож-но!! Танцы на костях устраивать безбожно, в этом месте болит душа. Мемориал нужен. Место памяти и скорби», – написала она в своем Telegram-канале.

Спортивный комментатор и телеведущий Дмитрий Губерниев также сообщил, что отрицательно относится к идее восстановить концертный зал «Крокус Сити Холл», предложив установить на этом месте мемориал жертвам теракта:

«Как ведущий, очень много работавший в «Крокусе» на всевозможных мероприятиях и концертах, весьма скептически отношусь к возможному восстановлению зала!!! Как там мы будем петь и веселиться??? Как там работать??? Каково будет зрителям???»

На сегодня по предварительным опросам 71% респондентов заявили, что сгоревший концертный зал не надо восстанавливать.