«Схема Долиной» продолжает работать: Верховный Суд стал на сторону обманутой мошенниками пенсионерки

Фото: соцсети

73-летняя пенсионерка вернула себе квартиру, приобретенную добросовестным покупателем.

Верховный суд отказал покупателю квартиры, который приобрел ее у пенсионерки по «схеме Долиной». Жилье оставили за продавцом, - сообщает «База». Если проводить аналогию с делом Долиной, то Верховный Суд фактически стал на условную сторону народной артистки.

Как стало известно, 73-летняя пенсионерка, поживающая в Великом Новгороде, в октябре 2023 года под влиянием мошенников лишилась единственного жилья. Женщину убедили, что ее квартиру пытаются переоформить, и предложили «спасти» жилплощадь. Пенсионерка срочно продала квартиру, передала деньги курьеру и осталось ни с чем.

При этом сделка была оформлена через агентство с сервисом срочного выкупа: квартиру, приобретенную за 1,9 млн рублей, зарегистрировали на директора компании. Женщина получила положенную ей выплату и сразу же отдала ее мошенникам.

Примечательно, что изначально суд встал на сторону покупателя. Однако в апелляционной инстанции назначили психолого-психиатрическую экспертизу, которая показала, что пенсионерка имела серьезные психические расстройства. Экспертиза установила, что, находясь под влиянием мошенников, она не понимала, что фактически продаёт квартиру. В итоге сделка была признана недействительной, а жилплощадь вернули пенсионерке.

Покупатель, надеясь на аналогию с делом Лурье-Долиной, пытался оспорить это решение в Верховном суде. Однако высшая судебная инстанция указала: в подобных спорах применяются нормы о недействительности сделки, а не защита приобретателя. Кроме того, суд счел, что поскольку покупатель являлся профессиональным риэлтором, он должен был обратить внимание на заниженную цену и другие детали сделки. В итоге квартира осталась за пенсионеркой.

«Схема Долиной» (также известная как «эффект Долиной» или «бабушкина схема») — мошенническая схема, при которой продавец недвижимости после совершения сделки пытается оспорить её через суд, заявляя, что стал жертвой мошенников и потерял полученные деньги. В результате он может вернуть себе недвижимость, не возвращая деньги покупателю.