23 декабря депутаты фракции «Справедливая Россия» внесли в Госдуму законопроект, которым предлагают запретить обращать взыскание на залог заемщиков ипотечных кредитов в валюте в случае, если в результате падения курса рубля фактический размер кредита вырос более чем на 25 процентов, а также предоставить возможность перерасчета кредита в рубли.
В пояснительной записке к законопроекту сказано, что в нестабильной экономической ситуации, при которой ослабевает курс национальной валюты, повышаются валютные риски и ухудшается экономическая ситуация в стране в целом, выплаты граждан, заключивших договор ипотеки, выраженный в иностранной валюте, фактически выросли в 2-3 раза в рублевом эквиваленте в отличие от суммы, которую они уплачивали при заключении договора.
Законопроект предусматривает защиту прав залогодателей-физических лиц при заключении ими договора ипотеки жилого дома или квартиры в случае, если расчет по такому договору осуществлялся в иностранной валюте, изменение курса которой привело к существенному повышению цены договора в рублевом эквиваленте.
Депутаты предлагают в случае существенного увеличения суммы кредита или целевого займа наделить залогодателя правом потребовать определить сумму платежей в рублевом выражении и осуществить её перерасчет по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на дату заключения договора.
Существенным увеличением суммы кредита или целевого займа депутаты фракции «Справедливая Россия» предлагают считать увеличение суммы кредита или целевого займа в рублевом выражении более чем на 25%.
Законопроект имеет ключевое значение в сложившейся непростой ситуации для множества семей, являющихся добросовестными плательщиками по своим договорам ипотеки в иностранной валюте (9% от общего числа ипотечных договоров), которые рискуют остаться без жилья из-за независящих от них причин, говорится в пояснительной записке.
Авторами законопроекта указаны депутаты фракции «Справедливая Россия» в Госдуме Сергей Миронов, Михаил Емельянов, Олег Нилов и Роман Ванчугов.
