ГАЛИНА ХОВАНСКАЯ О НЕКОММЕРЧЕСКОМ НАЙМЕ ЖИЛЬЯ

Председатель комитета ГД по жилищной политике и коммунальному хозяйству, депутат фракции «Справедливая Россия» Галина Петровна Хованская обозначила свою позицию по проблеме некоммерческого найма жилья – нового для нашей страны социального института, который, по мнению парламентария, имеет как значительные помехи на пути своего становления, так большие перспективы. С соответствующим докладом Галина Петровна выступила 6 апреля на Конгрессе Депутатов «СР».

Председатель комитета ГД по жилищной политике и коммунальному хозяйству, депутат фракции «Справедливая Россия» Галина Петровна Хованская обозначила свою позицию по проблеме некоммерческого найма жилья – нового для нашей страны социального института, который, по мнению парламентария, имеет как значительные помехи на пути своего становления, так большие перспективы. С соответствующим докладом Галина Петровна выступила 6 апреля на Конгрессе Депутатов «СР».

- Я хотела рассказать про некоммерческий наём. Здесь вся страна – все мы живем в домах. То есть это не ипотека, которая интересна 3% граждан Российской Федерации. Вышел 600 указ президента, где некоммерческий жилищный фонд неправильно называется арендным жильем (он только у юридических лиц может быть арендным, а граждане у нас – наниматели жилья, надо все-таки определиться с терминами).

Возникла потребность в этом виде жилищного фонда в 2005 году с принятием жилищного кодекса – вот это четко нужно понимать и объяснять гражданам – появилось второе основание для принятия на учет по договору социального найма: ты должен быть помимо нуждающегося еще и малоимущим. И этот порог устанавливает муниципалитет. Чем беднее муниципалитет, тем ниже опускается планка. И в итоге у нас сейчас на социальное жилье такое «узкое горло» - «игольное ушко», в которое надо суметь проскользнуть.

У нас осталось «за бортом» вне помощи государства процентов 40 граждан - работников бюджетной сферы, молодых семей. И, кстати, в этой форме найма крайне заинтересованы руководители развивающихся или строящихся предприятий. Мы должны ввести новый для России институт некоммерческого найма, и ввести его таким образом, чтобы все-таки учесть нашу специфику.

Спрос на это жилье уже есть, только оно называется бездоходными домами в коммерческом жилье, что, извините, уже несколько странно – этот вид фонда не предназначен для извлечения прибыли, как коммерческое жилье, которое вы снимаете на рынке жилья. Этот вид фонда предназначен для того, чтобы решить социальную проблему. И здесь, конечно, помимо изменений в жилищный кодекс необходим целый пакет поправок в налоговый кодекс, земельный кодекс и так далее. Потому что надо заинтересовать застройщика. Но вообще дело крайне перспективное.