В сентябре россияне взяли ипотеки на 955 миллиардов рублей.
Специалисты обнаружили признаки возможного формирования ипотечного пузыря в России - это ситуация, при которой огромное количество заемщиков не может вовремя погашать задолженность по ипотеке.
Согласно информации от Центрального банка России, объем выданных ипотечных кредитов в сентябре достиг 955 миллиардов рублей, что превзошло предыдущий рекорд в 849 миллиардов рублей, установленный в августе. По данным регулятора за девять месяцев текущего года объем выданных ипотечных кредитов составил почти 5,5 триллионов рублей.
Однако растущие объемы выдачи ипотеки вызывают обеспокоенность у экспертов. Они отмечают, что банки в последнее время активно предоставляют займы на приобретение жилья, но вскоре заемщики могут столкнуться с трудностями при своевременном погашении долгов, пишут РИА Новости.
Доцент базовой кафедры финансового контроля, анализа и аудита при Главном контрольном управлении города Москвы РЭУ имени Плеханова Юлия Коваленко подчеркнула, что ипотечный пузырь может возникнуть из-за увеличившегося объема выдачи ипотечных кредитов и роста первоначальных взносов. Поскольку доходы населения не растут, это может привести к ситуации, в которой многие не смогут выплачивать свои займы.
Эксперт по фондовому рынку из компании «БКС Мир инвестиций» Валерий Емельянов добавляет, что наличие ипотечного пузыря негативно повлияет на банки и строительных предприятий.
«Для банков и строителей наличие пузыря плохо, потому что рано или поздно им придется как-то распродавать накопленный жилой фонд. А это огромный объем жилья: примерно на следующих пять лет стабильных продаж», — предупреждает эксперт.
По его словам, без помощи государства распродать такое количество жилья будет сложно. «Возможен мини-кризис в отрасли», — считает эксперт.
Ранее стало известно, что в России могут ужесточить условия покупки жилья с маткапиталом.
