«Помогите остаться в своем доме»: в Воронеже многодетную мать с тремя детьми выгоняют на улицу за долги

Обращение в редакцию18 комментариев
«Помогите остаться в своем доме»: в Воронеже многодетную мать с тремя детьми выгоняют на улицу за долги

Единственное жилье, по решению суда, может уйти с молотка.

В Воронеже многодетная мать, одна воспитывающая троих детей, решила открыть небольшой бизнес, взяла заем под залог жилья, но прогорела. Из-за пандемии в магазинчик перестали приходить покупатели, у женщины стали копиться долги. Заемщики не стали давать поблажки и сразу пошли в суд, а тот решил отобрать в счет долгов жилье — единственное, которое есть у женщины и ее детей.

Жительница Воронежа, многодетная мать-одиночка Елена Шведова, решила организовать свой небольшой бизнес. Нашла помещение, поставщиков, собиралась открыть продуктовый магазин. Денег на все не хватало, Елена пришла за советом к своему приятелю, которому доверяла. Тот надоумил обратиться в агентство недвижимости и взять заем под залог жилья. Елена долго сомневалась, но в конце концов решилась пойти на этот шаг.

Стороны договорились о займе официально.

— Я уже не молодая, и на работу меня никуда не берут. У меня трое детей. Двоих младших я родила поздно — в 36 и 37 лет соответственно, их нужно поднимать на ноги. Денег не хватало. А по соседству сдавали магазин. Я обратилась к своему хорошему знакомому. Он порекомендовал агентство недвижимости с руководителем Алексеем, — рассказывает Елена.

Как объясняет женщина, все вопросы решались по телефону. Елена и Алексей встретились лишь для подписания итогового договора.

Но кроме договоров, никаких расписок у Елены не было.

— По телефону мы договорились о выдаче более 200 тысяч рублей. Сделку проводили через агентство недвижимости как выдачу займа по договору ипотеки под залог недвижимости, — объясняет Елена.

Женщина получила деньги и открыла магазин. Поначалу дела шли неплохо, денег в целом хватало, но затем началась пандемия. Многие крупные предприятия потерпели убытки, не говоря уже о мелких ИП-шниках. Досталось и Елене. Покупателей стало меньше, выручка падала.

— Я выплачивала деньги — по 8 тысяч рублей каждый месяц, в конце периода — через год — я должна была отдать всю сумму. Обострилась ситуация с коронавирусом, по аренде образовались долги — слава богу, хозяйка вошла в положение и не выгнала меня. Я попробовала передоговориться с Алексеем на другие условия выплат — например, увеличить срок, — говорит Елена.

Ситуация была безвыходная. Елена стала упрашивать Алексея. В итоге женщине удалось договориться пересчитать кредит — увеличить срок, но и увеличить сумму долга.

— Мы встретились снова, в том же агентстве недвижимости. Алексей привел некую Татьяну Зотову, формально документы подписывала она. Мне ее представили как инвестора. Она же потом выступала в качестве истца в суде, — объясняет Елена.

Как она рассказывает, деньги ей выдали наличными — «из стола». Из общей суммы сразу вычли проценты, но никаких расписок, как утверждает женщина, ей не давали.

Суд встал на сторону заимодателей.

— Тогда мы впервые начали конфликтовать. Я просила какие-то расписки, Алексей говорил, что записывает все расчеты себе. Коронавирусный кризис усиливался. Если в магазин кто-то и заходил, это было счастье. У меня образовалась просрочка по долгу — всего 6 тысяч рублей. Но Алексей сразу пригрозил мне судом и большими штрафами и перестал выходить на связь, — вспоминает Елена.

Так и произошло. Вскоре с Еленой связался адвокат заимодателя, а затем пришла и судебная повестка. Чтобы нанять грамотного юриста, у женщины не было денег, Елена понадеялась на справедливое решение суда.

— Когда я обратилась в суд, я была уверена, что назначено предварительное судебное заседание. Оказалось же, что в этом заседании было сразу вынесено решение. Я написала жалобу на имя председателя суда, составила апелляцию, но суд оставил первоначальное решение в силе, — говорит Елена.

Елена получила участок под строительство как многодетная мама.

Суд решил взыскать с Елены долги «путем продажи на публичных торгах заложенного имущества». Имущество, о котором идет речь — тот самый дом, который решилась заложить Елена — единственное жилье, которое есть у ее семьи.

Как ребенок-сирота Елена в свое время получила от государства квартиру. Вышла замуж, родила ребенка. Первый муж был гражданином другого государства, через некоторое время его депортировали. Елена осталась с ребенком на руках одна. Вскоре встретила другого мужчину, родила еще двоих детей, но семейная жизнь не сложилась. Будучи многодетной матерью, в 2011 году Елена смогла получить земельный участок, построила дом. Не хватило даже на ремонт, зато теперь всем было где разместиться.

В доме прописаны и живут двое несовершеннолетних детей, сын и дочь, а также старший сын Елены 29 лет со своей семьей — у пары есть ребенок 7 лет и вот-вот родится двойня. Сейчас большая семья, не имея другой крыши над головой, рискуют остаться на улице.

Дом — всего 58 «квадратов», но у каждого сейчас есть свой угол. В отдельной комнате живут сын с детьми и невесткой, женщина в положении.

В суде начальную стоимость заложенного имущества определили всего в 1,7 миллиона рублей. Елена считает сумму сильно заниженной, и боится, что жилье с молотка уйдет за бесценок. При этом женщина уверена, что стала жертвой мошенников, а ее жилье таким образом просто собираются «отжать».

На сайте суда много похожих дел с участием одного и того же человека. Фото: sovetsky--vrn.sudrf.ru

— Когда я зашла на сайт суда, оказалось, что эта женщина, инвестор, выступала истцом в течение 2020 по тем же основанием несколько раз. Все иски были удовлетворены, — говорит Елена.

Как объясняют юристы, отобрать жилье на самом деле могут. Раньше, если жилье было единственным, и там были зарегистрированы несовершеннолетние дети, суд как правило, занимал сторону владельцев. Но около 5 лет назад все изменилось.

— Если это жилье под залогом, то даже если оно единственное, оно становится залоговым имуществом, и его запросто могут отобрать за долги. Но если там прописаны несовершеннолетние, потребуется определенная процедура. Во-первых, нужно окончательное решение суда. Во-вторых, кредиторы должны продать дом, удовлетворить свои требования — погасить кредит и проценты — а на оставшуюся сумму купить социальное жилье для владельцев. Социальное жилье предполагает минимальные требования: 18 кв м на взрослого, по 9 кв м на ребенка, плюс, если дети уже не совсем маленькие, и они разного пола, то предполагается, что они не могут жить в одной комнате. И это тоже должны учитывать при покупке социального жилья. Выгнать людей на улицу просто так нельзя, — объясняют юристы.

При этом стоимости залогового имущества должно хватить, чтобы погасить кредит и приобрести социальное жилье. Елена надеется однако, что до этого не дойдет. Сейчас она готовит кассационную жалобу на решение суда и надеется, что суд, с учетом всех обстоятельств, пойдет ей навстречу.

Ранее «Блокнот» писал о том, что в России впервые забрали единственное жилье у задолжавшего по кредитам. Мужчина, задолжавший кредиторам, три года бился в суде за свою квартиру, но проиграл. Три года житель Екатеринбурга Аркадий Поторочин бился в суде с кредиторами за свое единственное жилье — двухуровневую пятикомнатную квартиру, но проиграл дело. Впервые в России с торгов было продано единственное жилье.

Метки
Комментировать
Эту новость прокомментировали раз

Атипичная пневмония вышла за пределы Китая, болезнь нашли в других странах

медицина

Вспышки регистрируют в Европе и США, а американские сенаторы и вовсе требуют запретить поездки в Китай.

Президент Болгарии Румен Радев наложил вето на отправку Украине военной техники

В МИРЕ

Речь идет о безвозмездной передаче 100 списанных бронетранспортеров.

Хватит ли Украине времени и денег, чтобы построить свою «линию Суровикина»

В МИРЕ

На возведение оборонных сооружений даже не заложили денег в бюджет.

С Новым… штрафом: в 2024 году россиян прижмут новыми штрафами за нарушение ПДД

Помимо свежих наказаний предполагается повышение сумм, которые придется отдавать за уже знакомые нарушения.

От Орбакайте потребовали публично обозначить ее позицию по СВО

КУЛЬТУРА

До сих пор живущая в США певица прямо не высказывалась ни против, ни за спецоперацию на Украине.

array(10) { [0]=> string(7) "1208781" [1]=> string(7) "1207801" [2]=> string(7) "1208581" [3]=> string(7) "1208366" [4]=> string(7) "1208779" [5]=> string(7) "1208625" [6]=> string(7) "1207863" [7]=> string(7) "1208709" [8]=> string(7) "1208167" [9]=> string(7) "1208858" }