Во втором квартале 2015 года стоимость первичной недвижимости в Санкт-Петербурге упала на 0,4%. Цена квадратного метра в среднем снизилась на 450 руб. и теперь составляет 105,1 тыс. руб./кв. м.
Цена на вторичное жилье снизилась еще ниже, сократив показатели на 0,8%. Стоимость квадратного метра уменьшилась на 900 руб., задержавшись на показателе 105,5 тыс. руб./кв. м.
Средняя стоимость 70% квартир, предлагаемых на рынке жилья, составляет 80–120 тыс. руб./кв. м. Объем недвижимости частных собственников сократился на 7% и теперь включает в себя 14,5 тыс. объектов, многие из которых располагаются в Невском, Приморском, Выборгском и Калининском районах.
Аналитики утверждают, что в скором времени тенденции поменяются в обратную сторону. Показатели предложений о продаже недвижимости упадут, а количество новостроек не возрастет. Сокращение количества инвесторов на рынке недвижимости и нестабильность экономической ситуации заставят застройщиков приостановить деятельность. Поэтому в настоящее время возник благоприятный момент, чтобы приобрести недвижимость в Петербурге.
В каком районе Санкт-Петербурга приобрести недвижимость
Приобретая квартиру, вы покупаете не столько крышу над головой, сколько комфортную среду обитания. Потенциальные покупатели при выборе ориентируются на вторичное жилье с капитальным ремонтом и обновленными коммуникациями. Рядом с домом должны располагаться парки, где можно было бы провести время с детьми и торгово-социальная инфраструктура.
В застраиваемых отдаленных районах Санкт-Петербурга разрастаются новые комфортные жилые комплексы, но для семей с детьми жизнь там покажется неуютной, так как развитие социальной инфраструктуры отстает от темпов сооружения домов на 2–3 года. Обустройство транспортной развязки зависит от множества факторов, поэтому с ней также возникают трудности.
Комфортными для жилья считают уже обжитые районы. Эксперты рынка недвижимости изучили районы СПб и выделили тройку самых перспективных и развитых:
1. Московский район. Считается одним из наиболее благоустроенных и престижных. Тут развита социальная, транспортная и торговая инфраструктуры. Расположение большинства зданий признано удачным. В новых домах можно относительно недорого приобрести квартиру.
2. Приморский район. Активно застраивается новостройками. Обладает развитой инфраструктурой, но транспортная все еще не соответствует предъявляемым требованиям.
3. Выборгский район. Предлагает немало квартир эконом-класса на выбор. Район привлекателен из-за большого числа парков и детских образовательных учреждений.
Приморский район Санкт-Петербурга.
Статистика стоимости недвижимости СПб предоставлена порталом Naydidom.com, а данные о лучших районах для покупки недвижимости взяты на информационном аналитическом издании «Око Планеты».
