Как проверить квартиру перед покупкой?

В попытках приобрести подходящую недвижимость недостаточно найти идеальную с точки зрения планировки, метража и интерьера квартиру. Подобный поверхностный подход в последующем чреват юридическими проблемами. Чтобы избежать неприятностей подобного плана, следует проверить квартиру силами специальных сервисов. Потому что юридическая репутация недвижимости - это первостепенный фактор в ходе сделки.   Юридические азы для покупателя недвижимости Приобретение квартиры - это довольно трудоемкое и хлопотное мероприятие. Поэтому нужно принять к сведению ряд тонкостей:

1. Точная стоимость. Случается, что продавцы слезно настаивают намеренно занизить стоимость жилья в документах, чтобы сократить величину последующих налоговых выплат. В будущем такой резонный на первый взгляд маневр может привести к денежным потерям покупателя в случае внезапного расторжения сделки;
2. Наследственная собственность. В конечном счете новоиспеченный владелец жилья может встретиться с несколькими "внезапными" наследниками;
3. Доверенность. Если выбор пал на квартиру, которую продают по доверенности, нужно ее проверить. В качестве доверенного лица должен быть очень близкий родственник реального владельца.

Чтобы узнать максимально полную юридическую информацию о приглянувшейся недвижимости, необходимо получить выписку из ЕГРН. Речь идет о документе, содержащем комплексное "досье" на квартиру из общего госреестра. Когда и зачем нужна выписка? С начала прошлого года вся информация из государственного кадастра стала частью ЕГРН. Теперь госреестр является наиболее достоверным и обширным источником юридических сведений о любых объектах российской недвижимости. Стандартная выписка из ЕГРН дает информацию, которая подтверждает, что квартира не подлежит аресту, не является частью залога и не принадлежит стороннему лицу. Документ необходим в следующих ситуациях:

• если требуется улучшение жилищных условий;
• намечается купля/продажа;
• нужно оформить права наследования;
• приватизация;
• оформление кредита с залогом имущества;
• в ходе судебных тяжб;
• дарение и пр.

Где получить выписку? На помощь тут придет виртуальный сервис https://reestr.net/uznat-kadastrovuyu-stoimost-nedvijimosti. Алгоритм использования сайта крайне прост и интуитивно понятен. Достаточно указать кадастровый номер запрашиваемой квартиры или ее адрес в специальной форме. Кнопка "Найти объект" предоставит пользователю сервиса срочную онлайн выписку с интересующими сведениями. Оплатив специальную пошлину, клиент сайта может получить официальную выписку в течение получаса. Документ будет предоставлен в форме электронного письма или СМС. На нем будет официальная печать в виде электронной подписи Росреестра.