Первоначальный взнос по льготной ипотеке планируют поднять до 30%

банкиОбсудить в телеграм
Первоначальный взнос по льготной ипотеке планируют поднять до 30%

С инициативой выступил Минфин России.

Сейчас жилищный кредит по программе льготной ипотеки для покупки новостройки можно взять до 1 июля 2024 года по ставке 8%, с первоначальным взносом от 20% и лимитом для Москвы, Санкт-Петербурга, Подмосковья и Ленобласти в 12 млн руб., а для всех остальных регионов — в 6 млн руб. Минфин РФ предлагает поднять первоначальный взнос до 30% и сократить максимальный размер кредита для Москвы, Петербурга и областей до 6 млн руб.

Цены на квартиры стремительно растут. Средняя цена «однушки» в России увеличилась в 1,6 раза за четыре года и составила 4,6 млн. руб. (В 2021 году за однокомнатное жилье просили уже 3,3 млн, а в 2022 году — до 4,3 млн. ) Несмотря на это, в стране бьются рекорды по выдаче ипотеки — всё из-за льготных программ.

Именно поэтому в России уже не первый раз ставят вопрос об ужесточении условий выдачи льготной ипотеки. Ранее правительство предпринимало меры для борьбы с повышенным спросом. Так, в сентябре первоначальный взнос на жилье увеличился с 15 до 20%. В начале ноября депутаты Государственной Думы совместно с Центральным банком высказались в пользу увеличения первоначального взноса при получении ипотеки до 25%. В Минфине РФ посчитали, что этого недостаточно. И настаивают на увеличении этого показателя до 30% и сокращении максимального размера кредита для Москвы, Петербурга и столичных областей с 12 до 6 млн руб.

Теоретически, снижение доступности льготной ипотеки должно привести к снижению спроса и цен на рынке недвижимости.

Также среди предложений Минфина - ограничить возможность получения заемщиками сразу нескольких льготных кредитов и запрет на выдачу льготной ипотеки заемщикам, которые уже и так тратят на выплаты по кредитам более половины своего дохода.

К чему это приведет? Поскольку цены на квартиры сильно выросли, сокращение максимальной суммы кредита приведет к снижению спроса на новостройки. В первую очередь, в столичных регионах. В целом же разработанные Минфином меры должны помочь снизить кредитные риски для банков и заемщиков, а также стабилизировать рынки недвижимости в Москве и крупных городах страны.

При этом надо иметь в виду, что существенное снижение цен на рынке жилой недвижимости невыгодно банкам: дело в том, что залогом по ипотечному кредиту выступают сами квартиры, а обесценивание предмета залога опасно для банкиров.

В Абхазию направлены средства финансовой поддержки для социально-экономического развития – сообщил Минфин России

Москвичу вредно жить в конуре и грузить "социалку": заммэра Москвы разъяснил запрет на микроквартиры

«Учитесь у нас»: в Чечне в 4 раза выросли объемы жилищного строительства

Комментировать
Эту новость прокомментировали раз

США могут ввести войска на Украину: как заявление вице-президента Америки согласуется с мирным планом Трампа

В МИРЕ

О возможности отправки армии и новых санкциях против РФ Джей Ди Вэнс заявил в интервью The Wall Street Journal.

Комментарий психолога: «Возможно ли обмануть психиатров, разыграв безумие»?

НАУКА

Только беседы и наблюдения за одним эпизодом проявления неадекватного поведения недостаточно для постановки диагноза. Поэтому актёрского мастерства будет недостаточно

Екатерина Гордон раскрыла, какой компромат нашли на Анну Седокову

КУЛЬТУРА

Певица продолжает быть главной подозреваемой в доведении спортсмена до самоубийства

Ставропольские зоозащитники рассказали об устройстве собачьих боёв

РЕГИОНЫ

«Отработанных» псов, уже ненужных после травм и проигрышей, как правило выбрасывают на улицы — это биомусор

Шеф Пентагона: уступки от России для начала переговоров не требуются, а границы Украины 2014 года восстановлены не будут

В МИРЕ

Генсек НАТО Марк Рютте тоже «жжет напалмом», сообщив что Украине никогда не обещали членство в Альянсе

«Он же снова упоротый»: Зеленский после разговора с Трампом ушел во все тяжкие

ОБЩЕСТВО

В соцсетях заподозрили, что президент Украины вновь сидит на запрещенных веществах.