Ставки подняли на покупку жилья в новостройках и на вторичном рынке.
С 1 октября Сбербанк повысил ставки по ипотечным кредитам на покупку жилья в новостройках и на вторичном рынке на 0,4 процентных пункта. Ставки по льготным программам не изменились. Кроме того, выросли ставки на рефинансирование жилищных кредитов, сообщается в пресс-релизе банка. Ранее глава Сбербанка Герман Греф предупреждал, что повышение ставок произойдет в случае, если Центробанк увеличит ключевую ставку, и с начала года она выросла с 4,25 до 6,75%.
Так, базовая ставка на покупку жилья на вторичном рынке для молодых семей увеличилась с 7,7% до 8,1% годовых, базовая ставка для остальных заемщиков - с 8,1% до 8,5% годовых. Ставка рефинансирования ипотеки выросла с 7,9% до 8,2%, ставка на новостройки также повысится - на 0,4 п.п., до 8,4% годовых. При этом для программ ипотеки, предусматривающих государственную поддержку, а также для нецелевого кредита под залог недвижимости и строительства жилого дома ставка не изменилась.
Крупные банки последний раз повышали ставки по ипотеке в августе, когда Банк России объявил о решении поднят. ключевую ставку сразу 1 п.п., до 6,5% годовых. Тогда ставки по ипотеке повысили ВТБ и Газпромбанк. Сбербанк в последний раз повышал ставки по ипотеке в начале мая.
По данным ЦБ РФ, средневзвешенная ставка (средний показатель стоимости всех выданных займов) по ипотечным кредитам в августе 2021 года выросла на 0,11 п.п. по сравнению с июлем и достигла 7,78%. Это максимум с апреля 2020 года. Ранее в Счетной палате заявили, что ипотечный рынок в России требует внимания со стороны Центробанка, так как резкий рост ипотечного портфеля может привести к образованию экономического пузыря на рынке недвижимости.
Как выбрать банк, чтобы получить займ на самых выгодных условиях, рассказала финансовый консультант Ольга Трофименко. Для начала эксперт порекомендовала заемщику обратиться в тот банк, услугами которого он уже пользовался. Это могут быть «зарплатные» банки, «дебетовые» банки или те, где у вас есть кредитная карта. Обычно кредитные организации готовы предоставлять более выгодные условия «своим» клиентам, пояснила эксперт.
По данным аналитиков, всего у 15% населения России нет и не было кредитов. Остальные 85% не вылезают из займов. Например, в минувшем августе россияне взяли в банках рекордный объем потребительских кредитов - более 2 миллионов займов на сумму почти в 650 млрд рублей. О главных причинах такого поведения, и всегда ли закредитованность является плохим знаком – «Блокноту» рассказал социолог, директор центра «Региональные исследования» Дмитрий Лобойко.
